AddS.kiev.ua

Юридические услуги в Киеве от профессионалов!


Услуги юристов и адвокатов

консультации по различного рода правовым вопросам;

анализ и правовой аудит ситуаций и действий;

подготовка процессуальных документов в суд, правоохранительные и другие государственные органы, учреждения и организации;

юридическое представление интересов;

обжалование незаконного решения суда, органа местного самоутравления и чиновника;

помощь в получении любого рода юридических документов, в том числе через суд;

другие юридические и адвокатские услуги.

Новости законодательства

На Полтавщині громадяни дякують працівникам Державтоінс

На Полтавщині громадяни дякують працівникам Державтоінспекції Нещодавно на імя тимчасово виконуючого обовязки начальника УМВС України в Полтавській області Андрія Балоня надійшла подяка від мешканця села Білоцерківка, Великобагачанського району, який висловлював ...

55 работников Госпогранслужбы Украины уволены ...

55 работников Госпогранслужбы Украины уволены в результате антикоррупционной проверки В Государственной пограничной службе Украины (ГПС) продолжаются активные мероприятия по предотвращению злоупотреблений среди персонала. Об этом сообщили в пресс-службе Госпогранслужбы.


Підприємництво і сім'я

Подружжя В. та О. є приватними підприємцями. Хоча підприємства у них різні, проте розміщуються вони в одному приміщенні. Це приміщення придбане на ім'я підприємця В., причому, саме як підприємця, а не як приватної особи. Раз цю власність не можна розглядати як особисту чи спільну, то які відносини повинні скластися між В. і О. як між підприємцями? Чи повинні вони укласти договір оренди? Хіба це не буде формальним перекладанням коштів з однієї кишені в іншу? Якщо повинні, то як правильно оформити цей договір? У світлі яких законів і норм слід розглядати дану ситуацію? Запитання, прямо сказати, неоднозначні. Давайте спробуємо розібратися.

Перше, на що потрібно звернути увагу - час укладення шлюбу. Якщо нерухомість була придбана до дати весілля, то ситуація виглядає простою й однозначною: приміщення, з точки зору закону, є особистою власністювласника, а не спільно придбаним. Значить, відповідно до Сімейного кодексу, О. повинна буде укласти договір оренди.

Набагато складнішою складається ситуація, якщо зазначене майно було придбане у шлюбі. Різні закони трактують його по-різному. Так, з точки зору Сімейного кодексу, будь-яка власність, придбана в шлюбі, вважається спільною. Навіть, якщо в момент придбання працював тільки один з подружжя, а другий займався господарством, навчався або зовсім хворів (тобто, не працював не з лінощів, а з поважної причини), власність вважається спільною. Тобто, ніяких договорів подружжя укладати не повинно: не орендувати ж приміщення у самих себе. А з точки зору Верховного суду, така нерухомість загальною власністю не є, так як власником власності є не фізична особа, а підприємець: спільними є доходи, отримані в результаті використання приміщення, але не воно саме. Раз власність не загальна, то договір оренди повинен бути складений. Виходить, подружжю бажано все ж укласти договір, просто заради того, щоб не бути звинуваченими у порушенні.

Однак може скластися, що вказаний договір ніяк не може бути складений. Можливо, у подружжя немає зайвих коштів, або просто немає бажання возитися з податками. Що робити в такому випадку? Варіантів досить багато. Найпростіший: В. просто подарує дружині ту частину приміщення, яку вона займає. Після того, як право власності буде зареєстровано, потрібно буде скласти угоду про спільне користування майном: визначити, в якому порядку подружжя буде користуватися загальним приміщенням. В принципі, закон допускає усну угоду. Проте, щоб уникнути проблем, було б правильно оформити відносини у письмовому вигляді. Подібним чином, дружина може просто викупити займану нею площу. Порядок дій після реєстрації права власності аналогічний.

Нарешті, подружжя може звернутися до суду і вимагати визнати нерухомість загальною власністю. Їм доведеться навести докази того, що обидва члени подружжя брали участь у купівлі, вносили власні кошти, отримані до або під час шлюбу. Навіть, якщо дружина, наприклад, вчилася і всі її доходи дорівнювали стипендії, проте вона вкладала ці кошти в покупку, це вже не мало. Якщо суд визнає приміщення загальною власністю, то договір оренди не буде потрібен. Втім, угода про спільне користування все одно краще скласти.

Юридические публикации:

  • Adds.kiev.ua - это юридические услуги от профессиональных
    юристов и адвокатов города Киева и Киевской области,
    за плечами которых многие годы юридической практики!

Мы помогаем даже в сложных ситуациях и неурядицах!

Контакты юристов

Телефон:
E-mail:
Юридические услуги - Підприємництво і сім'я, 2018 год |
1676b6902a1c6c119988b3b7eb617bca